Свой собственный мини-отель: цена вопроса
На сегодняшний день в украинской столице чуть больше ста отелей разной "звездности". Вместить они могут около 16 тысяч туристов. Но, по словам начальника Управления туризма, отельного хозяйства и курортов КГГА Николая Грицыка, на сегодняшний день столица испытывает потребность в строительстве еще хотя бы 40 отелей уровня от трех до пяти "звезд". О гостиницах меньшей категории речи даже не идет – слишком уж много их нужно.
На сегодняшний день в Украине официально числится 14 постоянно действующих хостелов (www.hihostels.com.ua): четыре в Киеве, два во Львове, пять в Одессе и три в Крыму. Стоимость проживания в киевских студенческих отелях от 45 до 130 грн/сутки. Конечно, условия проживания в них довольно "спартанские" (двухъярусные кровати, удобства на этаже), но их достаточно для того, чтобы турист спокойно провел ночь и на следующий день отправился дальше.
Свой мини-отель: Строительство или аренда
По мнению специалистов, открыть хостел "с нуля" в Киеве сложно и дорого. Строительство студенческой гостиницы недалеко от центра обойдется в $1 млн. К тому же, сама процедура оформления документов займет длительное время.
Второй вариант – переоборудовать под хостел пригодное помещение, каковым часто являются общежития. Но здесь возникает вопрос аренды. По словам вице-президента Всеукраинской хостел- ассоциации (ВХА) Романа Пономаренко, ни первый, ни второй варианты не выгодны для вложения капитала.
Свой мини-отель: Решение вопроса
Первое, о чем нужно знать, перед тем как ввязаться в бюджетный гостиничный бизнес, – его окупаемость составляет от шести и больше лет (в отелях от трех "звезд" этот процесс еще дольше). Но зато спустя это время хостел будет приносить чистую прибыль.
Кстати, по словам Романа Пономаренко, для того, чтобы открыть ну совсем уж мини-хостел до 9 мест, не нужно проходить процедуру оформления документов. Подобный вариант возможно реализовать, например, в трехкомнатной квартире. В двух комнатах установить двухъярусные кровати, а одну оборудовать под гостиную.
Свой мини-отель: Обязательные условия
Минимально допустимая площадь на одного проживающего для спален: не менее 5 кв. метров; размеры кровати 80х190 см, расстояние между ними не меньше 75 см.
Обязательно наличие одного туалета на 12 человек и душевой на 15 человек, а также одна раковины на шестерых. Если учитывать, что в мини-хостеле будет проживать не больше девяти человек, то обычная квартира отвечает обозначенным требованиям.
Также в квартире нужно установить компьютер, подключенный к интернету. Обязательно наличие горячей воды (с чем справится автономный обогреватель). Постельное белье и минимальные туалетные принадлежности (мыло, туалетная бумага и т.п.) по возможности лучше включать в стоимость проживания.
При таком переоборудовании квартиры можно вложиться в $5 тыс. Следующий шаг – регистрация во Всеукраинской хостел-ассоциации. Здесь обучат персонал, а также посодействуют в поисках клиентов, размещая вашу заявку на своем сайте.
Стоимость проживания - 75 грн/сутки
Прибыль в месяц при 70-80% загрузке - 75х6х30=13500 грн/месяц
по материалам статьи Ивана Даценко
опубликованной на сайте Газета по-Киевски
Как открыть бутик женской одежды
Как открыть детский развивающий центр
Как создать бизнес на авторских тренингах 
Как открыть магазин игрушек по франчайзингу
