Своя парковка: сколько можно заработать

Автопарковка- это сервис, который будет востребован всегда - и сейчас, и еще долгие годы. Только в столице зарегистрировано более 3,5 млн. автомобилей, ежегодный прирост автонедвижимости москвичей составляет не менее 200 тыс. машин в год. И даже, несмотря на то, что московские власти пытаются активно решать проблему нехватки автопраковочных мест строительством гаражей и специальных парковок, обеспечить всех желающих местом для машины они не могут. Только официально прописанным в столице жителям не хватает более 1,7 млн. парковочных мест и гаражей, и это не считая жителей Подмосковья, боле 40% которых работает в столице.

На фоне этого дефицита машино-мест, граждане готовы платить любые деньги лишь бы найти место для своего автомобиля. Даже в спальном районе аренда места стоит не менее 5 тыс. рублей в месяц. В центре за место на открытой стоянке, владельцы выкладывают и 10, и даже 15 тыс. рублей в месяц.

Между тем счастливым обладателям столичных гаражей можно на этом построить свой всеьма доходный бизнес. Идея довольно проста - единолично либо скооперировавшись с соседями по гаражному кооперативу установить специальное парковочное оборудование и сдавать свободные машино-места в аренду. Доступно и доходно.

Механическая парковка — очень удобная вещь: с помощью специальных электрических подъемников авто “раскидываются” на нескольких этажах компактной железной конструкции.

Автопаркинг-системы (АПС)— это специфическое оборудование, которое очень похоже на детские конструкторы. Его можно легко собирать и разбирать. В результате получается удобный многоярусный — двух-, трех-, а то и четырехэтажный паркинг. АПС можно установить на любом свободном клочке земли — его размер должен быть не менее 18 кв. м. Но и такого кусочка достаточно для размещения 3 легковых авто. На площади в 36 кв. м можно уместить уже 12 машин…

Если механизированная парковка будет размещена на территории охраняемого гаражного кооператива, с 1 клиента можно брать не менее 7 тысяч рублей в месяц. При существующем дефиците свободных парковочных мест, цена может подскочить и до 10, и до 15 тыс. рублей в месяц. Итого, с 18 кв. метров можно зарабатывать не менее 14 000 рублей в месяц. Если же вы скооперируетесь с соседом и уже на 36 кв. м разместите АПС, то ваш заработок на двоих составит уже 70 000 в месяц, или по 35 000 на человека.

Минимальный срок окупаемости вложений — три года. Уже через три года ваш ненавязчивый дополнительный заработок будет составлять не менее 1000 евро в месяц.

Механическая парковка подходит также для владельцев небольших ресторанчиков, кафе, автомеханических мастерских. Плюс АПС состоит еще и в том, что ее можно установить в любом свободном помещении. И тогда паркинг может стать уже не дополнительным, а основным и серьезным бизнесом.

При правильном подходе можно окупить свои затраты и раньше, чем за три года. Если сдавать места за определенную плату на ночь и за отдельную плату в дневное время, минимальная дневная выручка только с одного парко-места составит 500 рублей или 15 000 рублей в месяц. Такой способ сдачи авто-мест ежемесячно будет приносить доход двум владельцев маленького бизнеса в 150 000 рублей или 65—70 тыс. рублей на каждого.

Единственная сложность в этом бизнесе – получить официальное разрешение на организацию такого вида механической парковки. Существует два пути официальной регистрации автоматических систем парковки.

Первый путь — оформление земли под личным гаражом или просто во дворе дома для организации парковки в рамках проекта благоустройства территории. Такое решение самостоятельно принимает совместно префектура и АПУ (Архитектурно-планировочное управление) вашего округа. Если ваша АПС впишется в план благоустройства города, то уже в течение трех месяцев вы получите разрешение на организацию паркинга.

Другой путь более сложный. Место под гаражом, даже притом что оно принадлежало вам и вашим родителям, выставляют на открытый аукцион, предварительно разработав и согласовав в соответствующих структурах комплект разрешительной документации. При условии выигрыша конкурса оформляется официальное разрешение на устройство механического паркинга. Данная процедура, к сожалению, может занять месяцы, зато позволяет получить право собственности на новое сооружение как на капитальное строение.

Расчеты

Приведены для организации парковки площадью 36 кв.м .

Первоначальные вложения:

Оборудование АПС - 4 640 000 руб. ( рассчитано на площадь 36 кв. м).

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя - 3 500 руб.
Покупка ККМ, компьютер + бухгалтерская программа - 45 000 руб.
ИТОГО: 4 688 500 руб.

По материалам газеты Московский комсомолец, опубликованным на сайте Деловая пресса