Свой бизнес на сносе зданий

Свой бизнес на сносе зданий
 

Общий обзор рынка услуг демонтажа зданий

Строительство считается одной из наиболее перспективных и рентабельных отраслей народного хозяйства. Именно с ним связана немалая доля уже работающих и вновь открывающихся фирм совершенно разнообразного профиля: это и собственно строительные подрядчики, и архитектурные и дизайнерские бюро, и многочисленные производители строительных материалов: от примитивного кирпича и железобетонных изделий до технологически сложных лакокрасочных материалов, металлопластиковых окон, «профнастила» и многого другого.

Однако многие забывают и такую немаловажную часть строительства, как подготовка «строительного пятна» или «точки» к работе, а в частности, демонтаж (снос) существующих зданий, сооружений и конструкций. Фактически, это направление почти пустует: даже в крупнейших городах России существует всего несколько (буквально 2-3) организации, занимающиеся сносом зданий.

Иногда (но далеко не всегда!) строительная организация осуществляет снос зданий своими силами. Но это происходит не всегда в приемлемые сроки и далеко не каждый раз осуществляется с соблюдением технологии (в том числе техники безопасности).

Вообще, мало кто знает, что подобная деятельность подлежит государственному лицензированию. «Ломать – не строить» – думают многие и отмахиваются от идеи создания демонтажной фирмы. И совершенно напрасно. На самом деле, бизнес на сносе ветхих зданий может стать весьма и весьма прибыльным делом, и, несмотря на кажущуюся сложность, не требует наличия никакой специальной квалификации (по крайней мере, у руководителя).

Несколько слов о демонтажном бизнесе

В настоящее время жилое (а равно и деловое) строительство идет двумя основными направлениями.

Первое, которое условно можно назвать «горизонтальным» – расширение городов за счет строительства пригородных коттеджных и многоэтажных «спальных» районов на окраинах в черте, а то и за административной границей города – по западному типу.

Как правило, «горизонтальное» строительство не требует вмешательства фирм по демонтажу – разве что в исключительных случаях. Чего не скажешь о направлении «вертикальном» – постройке в подавляющем большинстве случаев многоэтажных зданий на месте ветхого фонда в старых, зачастую центральных районах города. Оно ведется (за редчайшим исключением) точечным путем.

Однако на месте будущей стройки всегда присутствуют как минимум руины (а иногда и вполне цельные конструкции) предыдущего здания – как правило, старой советской и даже дореволюционной застройки, которые, несмотря на техническую ветхость, могут стать неожиданным препятствием на пути строительной фирмы, решившей демонтировать их самостоятельно.

Если речь идет не о «хрущевках» (которые, впрочем, массово сносят разве что в Москве), то, например, метровые или около того (если не больше!) стены, добротный (хотя и треснувший) фундамент и чугунные сваи способны охладить пыл даже самых рьяных застройщиков. И это не говоря уж об опасности для соседних домов, часто также аварийных.

Именно поэтому снос зданий следует доверять такую с виду грубую, а на деле – весьма деликатную работу профессионалам.

Что нужно знать, открывая бизнес по сносу зданий

Главным условием работы фирмы по сносу домов является, конечно, государственная лицензия, выданная Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, или, в отдельных случаях, некоторыми местными органами власти.

Разумеется, для того, чтобы открыть фирму по сносу зданий, следует убедиться, что количество строек в вашем городе достаточное для равномерного и постоянного осуществления деятельности, и что строительство достаточно масштабное и долгосрочное.

Третий вопрос, который также следует рассмотреть внимательно – вывоз строительного мусора, т.е. в данном случае обломков сносимого здания. Кем он будет осуществляться?

Куда именно разрешено вывозить строительный мусор в вашем городе? Требуется ли привлечение дополнительной техники (самосвалов, бульдозеров и т.п.) и рабочих?

Кроме того, можно также рассмотреть возможность переработки строительных отходов – например, раздробленные на средние и мелкие фракции кирпича и обломки бетона являются отличным материалом для укрепления грунтовых дорог и основой для прокладки асфальта или использовать уменьшив стоимость забивки свай. Такой материал называю «вторичным щебнем».

Необходимая техника и требуемые капиталовложения в демонтажный бизнес

В данном случае будет рассматриваться вариант приобретения техники, а не ее аренды. Какие же именно машины требуются для ведения демонтажного бизнеса? Для осуществления сноса зданий применяется автомобильная и тракторная техника, попадающая в категорию «специальной» (спецмашины).

В первую очередь, это, разумеется автокран. Эта машина многофункциональна – кроме своего прямого назначения – например, подъема и погрузки строительного мусора на самосвал, на него вешается специальная гиря (т.н. «баба»), используемая в качестве молота – наиболее популярная техника для сноса зданий на сегодняшний день.

Автокран следует приобретать грузоподъемностью минимум в 21 т (примерно от 4,4 млн руб.), «баба» заказывается на сталелитейных и подобных предприятиях отдельно.

Вторым по популярности и функциональности идет бульдозер (от $44000 до $484000 – в зависимости от мощности).

В идеальном случае можно приобрести достаточно мощный экскаватор-погрузчик (от € 82000). Как видно, приобретение отдельно бульдозера и экскаватора (гусеничный – от 3,4 млн. руб.; колесный – от 2,1 млн. руб.) невыгодно: кроме более крупных капиталовложений, потребуется также еще один оператор (водитель).

Третий элемент – это, разумеется, грузовик (самосвал). Необходимо учесть, что он будет возить также чугунную «бабу», поэтому желательная грузоподъемность – не менее 20 т. (примерно 2,2-2,3 млн. руб.).

Остальная техника: полуприцепы, прицепы, тягачи, бортовые грузовики, трактора, грейдеры и т.п. для начала не потребуется, а с развитием демонтажного бизнеса ее вполне возможно будет взять в лизинг. Впрочем, в лизинг можно взять и вышеозначенные машины – если только местные дистрибьюторы расположены помогать начинающим бизнесменам.

Из других затрат следует учесть разве что чисто офисные расходы, растущие, как известно, с размером фирмы – дополнительные секретари, помощники бухгалтера, юристы и т.п. Следует также помнить о необходимости наличия у операторов спецтехники прав надлежащей формы (тракториста, бульдозериста и т.п.).

Павел Бирюков
(c) www.openbusiness.ru - портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

Как открыть бизнес по производству резинотехнических изделий (РТИ)

Как открыть бизнес по производству резинотехнических изделий (РТИ)

Открытие своего предприятия по изготовлению резинотехнических изделий обойдётся в несколько миллионов рублей, если же предполагается выкуп земли и постройка зданий, то нужно рассчитывать уже на нескол...

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал





Мгновенный подбор бизнеса

Эксперты портала openbusiness.ru

Татьяна Никитина
Татьяна Никитина

Основатель портала openbusiness.ru. Предприниматель. Бизнес-тренер

Буду рада видеть вас в числе моих друзей

Моя компания - моя крепость

Половину преступлений на предприятии можно предотвратить, скорректировав дизайн пространства. В этой статье рассмотрим, как организовать безопасность на прилегающей территории, в здании и в кабинете.

Экология офиса или работа, которая нас убивает

Офисную работу принято считать одной из самых безопасных, но это далеко не так. В этой статье мы поговорим о безопасности офисной среды и источниках заболеваний, которые находятся в офисе.

10 главных способов произвести впечатление на инвестора

Продолжаем публикацию переводов статей известных западных бизнес-консультантов. На этот раз представляем вашему вниманию перевод статьи Гая Кавасаки «Вперед за золотом».

Все статьи эксперта
Валерий Аллавердян
Валерий Аллавердян

Ведущий эксперт портала openbusiness.ru. Инвестиционный консультант. Бизнес-аналитик

Получить консультацию


Маркетинговая разведка

Инсайдерская и текущая коммерческая информация о конкуренте или её нехватка иногда может привести к серьезным проблемам или, наоборот, к весомым успехам в бизнесе. В этой статье поговорим о разведке.

Как анализировать конкурентоспособность предприятий

Конкуренция и конкурентоспособность - что означают эти термины? По каким показателям можно судить о том, что одна из компанией более конкурентоспособна нежели другая? Ответим на эти вопросы.

Несколько слов о рентабельности…

Рентабельность в бизнес-планировании - штука очень мифологизированная, и далеко не все понимают, что же это такое, зачем она нужна и что показывает. Попробую донести простыми словами.

Все статьи эксперта
Что интересует предпринимателей России?

Бизнес-планы и руководства (openbusiness.ru)

за сегодня 9 137 просмотров

за 30 дней 1 189 979 просмотров

за 365 дней 17 610 505 просмотров

Необычные идеи бизнеса (1000ideas.ru)

за сегодня 1 421 просмотров

за 30 дней 201 005 просмотров

за 365 дней 3 233 259 просмотров

Нам доверяет
7 815 099
предпринимателей страны*

по данным Google Analytics за последние 365 дней

Максимальный эффект от рекламы на openbusiness.ru