Готовые руководства по открытию любого вида бизнеса


Свой бизнес: Рентабельность деревянного строительства 40%

(ОКВЭД 2) Раздел C: Обрабатывающие производства
(ОКВЭД 2) 16.23 Производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий

Инвестиции от 1 700 000 руб.

Все материалы по тегу: строительство


Мода на деревянные дома пришла к нам из Финляндии, где 90% домов стороится из дерева. Преимущества деревянного строительства очевидны: деревянные дома дешевле, и сроки их возведения гораздо короче, чем у кирпичных аналогов. Кроме того, древесина- материал экологичный.

— Бурное развитие деревянного коттеджного строительства в России, отмеченное в последние годы, пошло, прежде всего, по пути развития строительства домов из массивной древесины. На сегодняшний день они составляют около 40% от всех строящихся из дерева домов. И, несмотря на прогнозируемое нами развитие каркасного деревянного домостроения, в течение ближайших 10-15 лет популярность домов из массива сохранится как минимум на прежнем уровне.

Виктор Данилов, заместитель генерального директора ФГУП НИПИ «Научстандартдом-Гипролеспром», кандидат технических наук

Выбор формата

Большинство деревостроительных компаний — это малые предприятия, в состав которых входят строительные бригады, проектировщики и менеджеры по работе с клиентами. Работу облегчает наличие уже готовых типовых проектов, в которые достаточно просто внести изменения для конкретного заказчика. Как правило, эти фирмы сотрудничают с лесхозами либо имеют собственные производственные участки, где занимаются производством пиломатериалов и изготовлением готовых комплектов для сборки срубов.

Деревянные дома сегодня производятся с использованием трех основных технологий и материалов: панельных, или щитовых, каркасных и массивных. Самая дорогая категория домов — как раз из массивной древесины. Срубы-хоромы стоят более 150 тысяч долларов. Но в России наибольшим спросом пользуется именно массив — заказчиками, которого являются состоятельные люди, которые выбираются на природу из города.

Лучше всего для строительства загородного жилья подходят бревна — в отличие от других стройматериалов, они «дышат». Таким образом, влажность воздуха внутри сруба поддерживается на оптимальном уровне сама собой, без специального оборудования для кондиционирования воздуха. К тому же бревенчатая стена обладает в разы лучшей теплоизоляцией, чем кирпичная или бетонная.

Как устроен бизнес деревянного строительства

Сборные дома можно разделить на три основные группы — щитовые, каркасные и бревенчатые (которые, соответственно, включают в себя брусовые, рубленые и построенные из калиброванного бревна). Самые дешевые щитовые дома собираются из модулей (щитов) по принципу конструктора. Стоят они от 3 до 20 тысяч долларов. Каркасные дома, стены которых представляют собой своеобразный сэндвич — каркас с утеплителем и обшивочным материалом, обходятся покупателям несколько дороже — от 20 до 50-70 тысяч долларов (в зависимости от видов используемых материалов). Бревенчатые дома – самая дорогая категория , их цена начинается от 20 тысяч долларов, верхнего потолка нет.

Схема бизнеса простая. Владелец лицензии на лесозаготовку подыскивает подходящий участок и подает заявку на торги в лесхоз. При изготовлении срубов используется высококачественная древесина сосны и ели. Кубометр такого леса на корню стоит всего 250 рублей. Затем бригада лесорубов начинает заготовку леса, который впоследствии доставляется на специальные площадки, где происходит отбор бревен по размеру и калибру. Далее приступает к работе бригада сборщиков, которая собирает готовый сруб на месте и затем вновь его разбирает, нанося специальные пометки на бревно. В бригаде работает не больше пяти человек.

Оборудование, необходимое для рубки и сборки ограничивается электрорубанками (2 шт.), бензопилами (3-4 шт.) и маленькой электростанцией. Стоимость комплекта от 40-50 тыс. рублей.

Работа ведется круглый год. Летом можно вести заготовку леса, а зимой - предпочтительней собирать срубы. Дело в том, что бревно, уложенное в массив стены, из-за низких температур просыхает более «плавно»: не растрескивается и не истекает смолой.

Производительность бригады зависит от размеров заказанного дома. Например, сруб больших размеров 17 х 21, будут собирать три недели, предварительно доставив его на точку на пять-шесть КамАЗах, а небольшой домик размером 6х9 – не больше двух недель.

Самый большой спрос на дом средних размеров — 10 х 10. Средняя цена коробки составит 350 тыс. рублей, а его отделка под ключ будет стоить уже около миллиона. Дом эконом-класса — 6 х 9, полностью готовый к проживанию, стоит около 500-600 тысяч рублей.

Прибыль владельца «деревянного» бизнеса составляет летом около 50, а зимой — 100 тысяч рублей, при этом зарплата заготовщиков колеблется в пределах 20-30 тысяч рублей, а срубщиков до 50 тыс. рублей.

Конкуренция

Самым эффективным каналом продвижения деревянного строительства является интернет. По контекстной рекламе приходят 9 из 10 заказчиков. Причем география заказов довольно обширна. Это Москва, Волгоград, Сочи, Геленджик, другими словами – города-миллионники, санаторно-курортная зона и черноморское побережье.

В общем, по словам предпринимателей, клиентов хоть отбавляй. С другой стороны, компаний на рынке тоже много, и их количество постоянно растет. Ведь рентабельность этого бизнеса - в пределах 30-40%.

Что касается конкуренции, то для этого сегмента характерна не столько ценовая конкуренция, сколько соперничество за сырье и персонал. Если раньше было трудно найти заказ, то сейчас — лес. Выходом для компаний, не имеющих собственного сырья, может стать открытие представительства фирмы в «лесном регионе» .

Производство срубов в деталях (первый год работы), в у. е.

Стартовые инвестиции — от 55 тысяч, в том числе:

• аренда площадки ( 1 га ) — 2 тысячи;

• КамАЗ (подержанный) — 10 тысяч;

• комплект техники на бригаду плотников — 2 тысячи;

• зарплата (4 человека по 500 у. е.) — 24 тысячи;

• лесоматериалы — 12 тысяч;

• связь — 1 тысяча;

• контекстная реклама, поддержание сайта — 3 тысячи.

Лицензии и разрешения: лицензия на лесозаготовки выдается лесхозом после прохождения краткосрочных курсов стоимостью порядка 300 долларов.

Рентабельность — 30–40%.

Срок окупаемости — 1,5–2 года.

Деревянное строительство в цифрах

• В мире около 80% жилого фонда составляют деревянные постройки.

• В России сосредоточено 82 млрд кубометров, или свыше 1/3 мировых запасов леса, из них 78% — хвойные породы, из которых возводят лучшие жилые дома.

• Помимо высоких экологических характеристик основным преимуществом деревянных домов остается низкая себестоимость строительства — от 150 долларов за квадратный метр.

• К 2010 году количество деревянных квадратных метров в России увеличится до 28–30% и составит 8,4 миллиона.

• Объем рынка малоэтажного строительства в России оценивается в 5-6 миллиардов долларов. Доля деревянного домостроения достигает 27-30% (2-3 миллиарда долларов).

Источник: ЛесПромИнформ

По материалам статьи Евгении Ленц для Бизнес журнала

*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

Франшиза "Видеоглаз": установка видеонаблюдения
Инвестиции от 60 000
Срок окупаемости от 1 мес.

Франшиза "Видеоглаз": установка видеонаблюдения

Франшиза "Официальный Инсталлятор Видеоглаз" предназначена для действующих монтажных организаций или занимающихся схожими услугами, желающих расширить свой бизнес за счет отрасли Безопасности.

Свой бизнес: создание строительной саморегулируемой организации (СРО)

Свой бизнес: создание строительной саморегулируемой организации (СРО)

Сумма стартовых инвестиций обычно очень велика, но, как правило, стартовый капитал для открытия СРО (в том числе и денежные средства, необходимые для формирования компенсационного фонда и прочих страх...

Выберите подходящий для вас бизнес: